臺北市松山區三民路136巷21號3F/4F
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,135 萬 73.7 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物25.61 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 民生段 34-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 65.6
三民路中位 74.5
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 12%比三民路中位 低 1%比松山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,135 萬
+9%
2026 年推估2,321 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,708 萬
每月月付63,989 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。