臺北市內湖區陽光街126號4F/10F
2019-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,762 萬 53.6 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物16.89 坪
公設比41.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 文德段二小段 274 地號
價格拆解
成交總價1,762 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,512 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 97.7
陽光街中位 62.7
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 45%比陽光街中位 低 15%比內湖區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,762 萬
+19%
2026 年推估2,103 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,316 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。