臺北市松山區健康路185巷8之1號11F/12F
2018-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 63.8 萬/坪 × 18.81 坪
權狀坪數18.81 坪
主建物12.79 坪
公設比24.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.81 坪
└ 主建物 12.79 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪18.81 坪
土地坐落 西松段一小段 9-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 67
健康路中位 74.1
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 5%比健康路中位 低 14%比松山區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+27%
2026 年推估1,520 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。