臺北市中山區林森北路261號
2012-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 72.2 萬/坪 × 13.85 坪
權狀坪數13.85 坪
主建物12.58 坪
公設比9.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.85 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪13.85 坪
土地坐落 吉林段五小段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 72.2
林森北路中位 59.1
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 22%比中山區 2012 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易其交易價格可能異於市場正常交易價格
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。