臺北市士林區天母北路68之4號3F/11F
2014-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,875 萬 68.5 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物31.42 坪
公設比13.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 天母段三小段 6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
天母北路中位 72.4
士林區 2014 年中位 57.7
比天母北路中位 低 5%比士林區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）575 萬
貸款（8 成）2,300 萬
每月月付86,167 元
30 年總利息802 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建，共有人數2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。