臺北市中山區民生東路二段115巷4號2F/6F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 60.6 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物37.08 坪
公設比7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 37.08 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 10 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 吉林段一小段 808 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.6
民生東路二段中位 74
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比民生東路二段中位 低 18%比中山區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+15%
2026 年推估3,163 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台、雨遮加窗其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。