臺北市內湖區大湖山莊街23巷6號2F/3F
2016-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 666 萬 37.3 萬/坪 × 17.86 坪
權狀坪數17.86 坪
主建物7.82 坪
公設比45.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.86 坪
└ 主建物 7.82 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪17.86 坪
土地坐落 康寧段一小段 122 地號
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 49.7
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 25%比大湖山莊街中位 低 30%比內湖區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。