臺北市內湖區內湖路二段235巷8號2F/11F
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,328 萬 55.5 萬/坪 × 59.97 坪
權狀坪數59.97 坪
主建物29.58 坪
公設比34.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.97 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 30.39 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪59.97 坪
土地坐落 碧湖段二小段 461 地號
價格拆解
成交總價3,328 萬
扣車位後房價3,328 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 62.5
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 11%比內湖路二段中位 低 19%比內湖區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,328 萬
+19%
2026 年推估3,948 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,662 萬
每月月付99,744 元
30 年總利息928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。