臺北市中山區民生東路二段127巷19號6F/7F
2018-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 32.1 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物27.75 坪
公設比13%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 吉林段一小段 632 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
民生東路二段中位 74.2
中山區 2018 年中位 63.9
比民生東路二段中位 低 57%比中山區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,468 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣雙方有親屬關係。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。