臺北市中山區農安街113號4F/4F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 73.7 萬/坪 × 21.43 坪
權狀坪數21.43 坪
主建物20.08 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 21.43 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 1.35 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪21.43 坪
土地坐落 德惠段三小段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 73.7
農安街中位 64.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比農安街中位 高 14%比中山區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+15%
2026 年推估1,823 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。