臺北市內湖區文湖街21巷9號3F/5F

2017-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,325 萬 57.7 萬/坪 × 40.28 坪

權狀坪數40.28 坪

主建物33.29 坪

公設比8.9%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 40.28 坪

└ 主建物 33.29 坪

└ 公設等 6.99 坪

土地持分 13.26 坪

0 坪40.28 坪

土地坐落 西湖段二小段 298-3 地號（共 5 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪

本筆成交 57.7

本棟中位 57.1

文湖街中位 59.4

內湖區 2017 年中位 54.9

比本棟中位高 1%比文湖街中位低 3%比內湖區 2017 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）465 萬

貸款（8 成）1,860 萬

每月月付69,683 元

30 年總利息649 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。登記兩人共有

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。