臺北市南港區研究院路二段2巷54弄3號2F/5F
2013-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 39.7 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物26.37 坪
公設比8.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 中南段二小段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 42.5
研究院路二段中位 47.5
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 7%比研究院路二段中位 低 16%比南港區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
研究院路二段70巷37弄2號 59.1 萬/坪 研究院路二段150巷1弄13號 34.6 萬/坪 研究院路二段70巷37弄7號 55.2 萬/坪 研究院路二段182巷72號 38.2 萬/坪 研究院路二段12巷57弄19號 39 萬/坪 研究院路二段2巷10弄8號 50.6 萬/坪 研究院路二段5巷15號 61.7 萬/坪 研究院路二段150巷1弄2號 46.5 萬/坪 研究院路二段12巷57弄34號 32.9 萬/坪 研究院路二段2巷42號 47.8 萬/坪 研究院路二段70巷37弄8號 68.1 萬/坪 研究院路二段12巷57弄27號 45.5 萬/坪 研究院路二段2巷32之1號 47.1 萬/坪 研究院路二段35號 39.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。