臺北市內湖區民權東路六段280巷46號2F/12F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,588 萬 66.5 萬/坪 × 84.05 坪
權狀坪數84.05 坪
主建物46.97 坪
公設比35.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 84.05 坪
└ 主建物 46.97 坪
└ 公設等 37.08 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪84.05 坪
土地坐落 東湖段三小段 17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,588 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價5,038 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 82.5
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 19%比民權東路六段中位 高 3%比內湖區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,588 萬
+18%
2026 年推估6,594 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,006 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,008 萬
貸款（8 成）4,030 萬
每月月付150,995 元
30 年總利息1,405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。