臺北市中山區林森北路310巷40號3F/8F
2017-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 48.5 萬/坪 × 12.16 坪
權狀坪數12.16 坪
主建物9.66 坪
公設比20.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.16 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪12.16 坪
土地坐落 中山段三小段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 64.5
林森北路中位 59.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 25%比林森北路中位 低 18%比中山區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。