臺北市內湖區新富街37號4F/16F
2019-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,960 萬 63.4 萬/坪 × 109.82 坪
權狀坪數109.82 坪
主建物51.07 坪
公設比33.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 109.82 坪
└ 主建物 51.07 坪
└ 公設等 58.75 坪
土地持分 18.67 坪
0 坪109.82 坪
土地坐落 潭美段五小段 170 地號
價格拆解
成交總價6,960 萬
扣車位後房價6,960 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 89.8
新富街中位 80.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 29%比新富街中位 低 21%比內湖區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,960 萬
+22%
2026 年推估8,481 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,392 萬
貸款（8 成）5,568 萬
每月月付208,600 元
30 年總利息1,942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2017-11-01 14F/16F 3房2廳2衛 · 109.36 坪 76 萬/坪總 6,720 萬 2017-08-02 10F/16F 3房2廳3衛 · 96.26 坪 90.4 萬/坪總 7,870 萬 2017-07-26 8F/16F 3房2廳3衛 · 96.26 坪 89.8 萬/坪總 7,740 萬 2017-04-28 9F/16F 3房2廳3衛 · 109.58 坪 87.4 萬/坪總 7,888 萬 2016-09-08 7F/16F 3房2廳3衛 · 83.36 坪 83.5 萬/坪總 6,961 萬 2016-07-27 5F/16F 3房2廳3衛 · 109.58 坪 76 萬/坪總 6,885 萬 2015-12-17 11F/16F 3房2廳3衛 · 109.58 坪 95.9 萬/坪總 8,515 萬 2015-05-28 3F/16F 3房2廳3衛 · 109.82 坪 77.8 萬/坪總 6,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。