臺北市松山區南京東路四段120巷9弄27號4F/4F
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 77.6 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物24.44 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 美仁段二小段 329-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 77.6
南京東路四段中位 85.6
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比南京東路四段中位 低 9%比松山區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,200 萬
+2%
2026 年推估2,249 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。