臺北市文山區興順街98號
2019-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,088 萬 49.2 萬/坪 × 103.52 坪
權狀坪數103.52 坪
主建物50.59 坪
公設比30%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 103.52 坪
└ 主建物 50.59 坪
└ 公設等 52.93 坪
土地持分 14.55 坪
0 坪103.52 坪
土地坐落 興隆段二小段 248 地號
價格拆解
成交總價5,088 萬
扣車位後房價5,088 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
興順街中位 58.3
文山區 2019 年中位 52.3
比興順街中位 低 16%比文山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,088 萬
+25%
2026 年推估6,335 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,018 萬
貸款（8 成）4,070 萬
每月月付152,494 元
30 年總利息1,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。