臺北市內湖區成功路四段294巷70弄6號
2019-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,756 萬 48 萬/坪 × 78.25 坪
權狀坪數78.25 坪
主建物51.04 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 78.25 坪
└ 主建物 51.04 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 47.21 坪
0 坪78.25 坪
土地坐落 大湖段二小段 67 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 48.9
成功路四段中位 70
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 2%比成功路四段中位 低 31%比內湖區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,756 萬
+20%
2026 年推估4,521 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）751 萬
貸款（8 成）3,005 萬
每月月付112,572 元
30 年總利息1,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。