臺北市萬華區西昌街85之1號2F/5F
2024-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 494 萬 38.5 萬/坪 × 12.82 坪
權狀坪數12.82 坪
主建物9.22 坪
公設比17.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 12.82 坪
└ 主建物 9.22 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪12.82 坪
土地坐落 直興段一小段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
西昌街中位 54.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比西昌街中位 低 29%比萬華區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交494 萬
+7%
2026 年推估530 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）395 萬
每月月付14,806 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地政士服務費：10000元由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。