臺北市中正區齊東街26號5F/7F
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,257 萬 82.8 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物28.2 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 臨沂段一小段 531 地號
價格拆解
成交總價4,257 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,857 萬
單價 82.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 82.8
齊東街中位 86.5
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比齊東街中位 低 4%比中正區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）771 萬
貸款（8 成）3,086 萬
每月月付115,599 元
30 年總利息1,076 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（400 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。