臺北市內湖區內湖路二段253巷36號1F/11F
2016-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,288 萬 55.2 萬/坪 × 59.59 坪
權狀坪數59.59 坪
主建物33.11 坪
公設比40.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.59 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 26.48 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪59.59 坪
土地坐落 碧湖段二小段 508 地號
價格拆解
成交總價3,288 萬
扣車位後房價3,288 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2016 年中位 52.3
比內湖路二段中位 低 19%比內湖區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,630 萬
每月月付98,545 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。