臺北市士林區雨聲街53巷1號1F/4F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 76.4 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物27.36 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 芝山段二小段 1079 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 76.4
雨聲街中位 56.6
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比雨聲街中位 高 35%比士林區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+5%
2026 年推估2,508 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台、後方其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。