臺北市文山區羅斯福路五段192巷8號4F/5F
2014-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,741 萬 44.8 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物32.23 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 萬隆段二小段 88 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2014 年中位 49.5
比羅斯福路五段中位 低 25%比文山區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,393 萬
每月月付52,180 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。