臺北市信義區青雲街52號
2019-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,800 萬 68.7 萬/坪 × 98.94 坪
權狀坪數98.94 坪
主建物66.7 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 98.94 坪
└ 主建物 66.7 坪
└ 公設等 32.24 坪
土地持分 97.41 坪
0 坪98.94 坪
土地坐落 祥和段四小段 494-28 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
青雲街中位 82.3
信義區 2019 年中位 72.1
比青雲街中位 低 17%比信義區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,800 萬
+19%
2026 年推估8,100 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。