臺北市士林區中山北路五段811巷38號6F/8F
2016-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,880 萬 67.5 萬/坪 × 57.47 坪
權狀坪數57.47 坪
主建物39.11 坪
公設比23.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.47 坪
└ 主建物 39.11 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 16.29 坪
0 坪57.47 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 181 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 66.5
中山北路五段中位 84.1
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 2%比中山北路五段中位 低 20%比士林區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。