臺北市中山區北安路578巷8弄3號2F/5F
2018-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 60.7 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物23.84 坪
公設比3.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 北安段三小段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 60.7
北安路中位 78.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比北安路中位 低 22%比中山區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+22%
2026 年推估2,192 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。