臺北市文山區木新路三段11號4F/5F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 35.4 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物28.63 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 木柵段四小段 728 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 42.7
木新路三段中位 47.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 17%比木新路三段中位 低 25%比文山區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+22%
2026 年推估1,307 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。