臺北市中山區新生北路二段31巷3號2F/7F
2025-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 69.5 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物27.59 坪
公設比18.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 吉林段五小段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 69.5
新生北路二段中位 63.2
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 高 10%比中山區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,750 萬
+2%
2026 年推估2,804 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案其他增建為鐵凸窗其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。