臺北市中山區伊通街123號5F/7F

2014-03-15 實價登錄成交明細

成交總價 4,200 萬 66.4 萬/坪 × 63.22 坪

權狀坪數63.22 坪

主建物31.07 坪

公設比39.9%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 63.22 坪

└ 主建物 31.07 坪

└ 公設等 32.15 坪

土地持分 14.35 坪

0 坪63.22 坪

土地坐落 長春段三小段 188 地號

成交總價4,200 萬

扣車位後房價4,200 萬

單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪

本筆成交 66.4

本棟中位 70.1

伊通街中位 75.8

中山區 2014 年中位 65.1

比本棟中位低 5%比伊通街中位低 12%比中山區 2014 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）840 萬

貸款（8 成）3,360 萬

每月月付125,879 元

30 年總利息1,172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：本買賣案件係屬主建物併同車位移轉之特殊交易，其交易價格併入收件號072230之買賣總價合併計價

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。