臺北市中山區明水路407號4F/9F
2017-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,860 萬 68 萬/坪 × 56.74 坪
權狀坪數56.74 坪
主建物29.6 坪
公設比39.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.74 坪
└ 主建物 29.6 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪56.74 坪
土地坐落 北安段三小段 664-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,860 萬
扣車位後房價3,860 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 76.7
明水路中位 81.6
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 11%比明水路中位 低 17%比中山區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,088 萬
每月月付115,689 元
30 年總利息1,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。