臺北市中正區中華路一段7號5F/15F
2012-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 78.7 萬/坪 × 45.83 坪
權狀坪數45.83 坪
主建物23.58 坪
公設比40.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.83 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪45.83 坪
土地坐落 城中段一小段 591 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,320 萬
單價 78.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 81.7
中華路一段中位 82.5
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 4%比中華路一段中位 低 5%比中正區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。