臺北市松山區光復南路67號7F/12F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 68 萬/坪 × 95.34 坪
權狀坪數95.34 坪
主建物82.46 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 95.34 坪
└ 主建物 82.46 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪95.34 坪
土地坐落 西松段三小段 766 地號
價格拆解
成交總價6,100 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,740 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 68
光復南路中位 81.4
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 16%比松山區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,100 萬
+9%
2026 年推估6,679 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,148 萬
貸款（8 成）4,592 萬
每月月付172,035 元
30 年總利息1,601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。