臺北市南港區研究院路二段212號5F/5F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 35.5 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物29.21 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 中南段五小段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
研究院路二段中位 47.5
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 0%比研究院路二段中位 低 25%比南港區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,136 萬
+12%
2026 年推估1,271 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3建築物含有：頂樓平台，前陽台，後陽台
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。