臺北市內湖區瑞湖街199號5F/5F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 14,588 萬 42 萬/坪 × 395.81 坪
權狀坪數395.81 坪
主建物185.9 坪
公設比41.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 395.81 坪
└ 主建物 185.9 坪
└ 公設等 209.91 坪
土地持分 102.39 坪
0 坪395.81 坪
土地坐落 文德段五小段 306 地號
價格拆解
成交總價14,588 萬
其中車位−1,050 萬
扣車位後房價13,538 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
瑞湖街中位 36.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比瑞湖街中位 高 16%比內湖區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,588 萬
+20%
2026 年推估17,477 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,708 萬
貸款（8 成）10,830 萬
每月月付405,750 元
30 年總利息3,777 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,050 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。