臺北市士林區中山北路六段442號7F/7F
2020-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,900 萬 57.3 萬/坪 × 50.66 坪
權狀坪數50.66 坪
主建物38.95 坪
公設比12.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 50.66 坪
└ 主建物 38.95 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪50.66 坪
土地坐落 三玉段三小段 355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
中山北路六段中位 75.1
士林區 2020 年中位 70
比中山北路六段中位 低 24%比士林區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+3%
2026 年推估2,985 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人有兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。