臺北市士林區延平北路六段31號
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 98.4 萬/坪 × 19.11 坪
權狀坪數19.11 坪
主建物19.11 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 19.11 坪
└ 主建物 19.11 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪19.11 坪
土地坐落 永新段二小段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.4 萬/坪
本筆成交 98.4
本棟中位 98.4
延平北路六段中位 44.3
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比延平北路六段中位 高 122%比士林區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,880 萬
+5%
2026 年推估1,970 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。