臺北市南港區研究院路二段98巷5號3F/11F
2014-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 56 萬/坪 × 67.71 坪
權狀坪數67.71 坪
主建物33.57 坪
公設比43.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.71 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 34.14 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪67.71 坪
土地坐落 中南段二小段 862 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,190 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
研究院路二段中位 47.5
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比研究院路二段中位 高 18%比南港區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,552 萬
每月月付95,608 元
30 年總利息890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：停車位：地下1層
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。