臺北市內湖區陽光街202巷10號1F/7F
2018-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,606 萬 47.3 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物23.07 坪
公設比25.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 文德段二小段 521 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.3
陽光街中位 62.7
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比陽光街中位 低 25%比內湖區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,606 萬
+25%
2026 年推估2,010 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,285 萬
每月月付48,134 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。