臺北市內湖區堤頂大道一段221號3F/7F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 82,000 萬 43.4 萬/坪 × 1890.82 坪
權狀坪數1890.82 坪
主建物770.3 坪
公設比56%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 1890.82 坪
└ 主建物 770.3 坪
└ 公設等 1120.52 坪
土地持分 481.87 坪
0 坪1890.82 坪
土地坐落 舊宗段 89-2 地號
價格拆解
成交總價82,000 萬
其中車位−5,580 萬
扣車位後房價76,420 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
堤頂大道一段中位 45
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比堤頂大道一段中位 低 4%比內湖區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交82,000 萬
+20%
2026 年推估98,776 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16,776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15,284 萬
貸款（8 成）61,136 萬
每月月付2,290,400 元
30 年總利息21,318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房14廳7衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（5,580 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。