臺北市士林區忠誠路一段188號3F/10F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 67.8 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物32.86 坪
公設比16.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 芝山段二小段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 79.6
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 15%比忠誠路一段中位 低 10%比士林區 2012 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。