臺北市中山區長安東路一段56巷3號6F/6F
2019-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 543 萬 65.3 萬/坪 × 8.32 坪
權狀坪數8.32 坪
主建物5.11 坪
公設比38.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 8.32 坪
└ 主建物 5.11 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪8.32 坪
土地坐落 正義段一小段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 74.6
長安東路一段中位 68.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 12%比長安東路一段中位 低 5%比中山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交543 萬
+19%
2026 年推估646 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-09 2F/6F 2房1廳1衛 · 10.46 坪 82 萬/坪總 858 萬 2022-01-27 4F/6F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 80.1 萬/坪總 838 萬 2021-12-11 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 74.6 萬/坪總 930 萬 2021-07-13 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 71.2 萬/坪總 888 萬 2021-04-11 3F/6F 2房1廳1衛 · 10.46 坪 76.5 萬/坪總 800 萬 2021-02-08 5F/6F 0房0廳0衛 · 10.46 坪 59.3 萬/坪總 620 萬 2019-08-06 5F/6F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 58.9 萬/坪總 735 萬 2018-08-20 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 67.1 萬/坪總 558 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
長安東路一段53巷2之1號 120.5 萬/坪 長安東路一段52巷10號 109.8 萬/坪 長安東路一段53巷1之5號 52.3 萬/坪 長安東路一段56巷1弄37號 78.5 萬/坪 長安東路一段16號 50.8 萬/坪 長安東路一段56巷7弄12號 67.4 萬/坪 長安東路一段30巷3弄7之6號 62.6 萬/坪 長安東路一段56巷1弄30號 81 萬/坪 長安東路一段56巷1弄28號 65.4 萬/坪 長安東路一段56巷1弄12號 84.3 萬/坪 長安東路一段50號 51.8 萬/坪 長安東路一段20號 72.6 萬/坪 長安東路一段51號 69.1 萬/坪 長安東路一段65巷18號 80.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。