臺北市中山區通北街65巷12號7F/9F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 58 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物27.06 坪
公設比22%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 北安段四小段 42-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 58
通北街中位 52.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比通北街中位 高 10%比中山區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,255 萬
+16%
2026 年推估2,610 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。