臺北市士林區福林路197號1F/4F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 85.5 萬/坪 × 45.03 坪
權狀坪數45.03 坪
主建物30.13 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 45.03 坪
└ 主建物 30.13 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪45.03 坪
土地坐落 福林段一小段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 85.5
福林路中位 74.8
士林區 2020 年中位 70
比本棟中位 高 0%比福林路中位 高 14%比士林區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,850 萬
+3%
2026 年推估3,962 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。