臺北市內湖區南京東路六段350之3號9F/12F
2022-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 9.8 萬/坪 × 17.43 坪
權狀坪數17.43 坪
主建物8.2 坪
公設比50.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 17.43 坪
└ 主建物 8.2 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪17.43 坪
土地坐落 潭美段三小段 542 地號
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 51.5
南京東路六段中位 61.8
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 低 81%比南京東路六段中位 低 84%比內湖區 2022 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+9%
2026 年推估185 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。