臺北市中山區雙城街43巷7號4F/7F

2019-09-03 實價登錄成交明細

成交總價 390 萬 59.3 萬/坪 × 6.57 坪

權狀坪數6.57 坪

主建物4.46 坪

公設比17.2%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 6.57 坪

└ 主建物 4.46 坪

└ 公設等 2.11 坪

土地持分 0.93 坪

0 坪6.57 坪

土地坐落 中山段一小段 43 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪

本筆成交 59.3

本棟中位 54.1

雙城街中位 67.3

中山區 2019 年中位 69.5

比本棟中位高 10%比雙城街中位低 12%比中山區 2019 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交390 萬

+19%

2026 年推估462 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）312 萬

每月月付11,689 元

30 年總利息109 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層4F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。