臺北市內湖區陽光街161巷12之19號1F/5F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 85.3 萬/坪 × 16.24 坪
權狀坪數16.24 坪
主建物9.46 坪
公設比38.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 16.24 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪16.24 坪
土地坐落 文德段二小段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 76.5
陽光街中位 62.7
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 12%比陽光街中位 高 36%比內湖區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+19%
2026 年推估1,723 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。