臺北市內湖區康寧路一段156巷7弄8號1F/4F
2022-03-17 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,400 萬 54.6 萬/坪 × 25.64 坪
權狀坪數25.64 坪
主建物23.14 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.64 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪25.64 坪
土地坐落 康寧段四小段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2022 年中位 62.8
比康寧路一段中位 高 2%比內湖區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+10%
2026 年推估1,539 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)280 萬
貸款(8 成)1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。