臺北市內湖區民權東路六段180巷70弄23號9F/10F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,270 萬 73.3 萬/坪 × 54.9 坪
權狀坪數54.9 坪
主建物25.25 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.9 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 29.65 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪54.9 坪
土地坐落 石潭段四小段 445 地號
價格拆解
成交總價3,270 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 73.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 76.6
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 4%比民權東路六段中位 高 13%比內湖區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,270 萬
+24%
2026 年推估4,065 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 27.78 坪 64.8 萬/坪總 1,800 萬 2019-04-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 70.1 萬/坪總 3,155 萬 2019-03-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 57.3 萬/坪總 3,000 萬 2016-09-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 72.7 萬/坪總 3,260 萬 2016-07-22 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 75 萬/坪總 3,357 萬 2015-09-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 76.6 萬/坪總 3,430 萬 2015-07-11 2房2廳2衛 · 78.26 坪 95.2 萬/坪總 5,353 萬 2015-06-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 83.5 萬/坪總 3,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。