臺北市大同區重慶北路三段120巷71號1F/9F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 70.1 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物13.02 坪
公設比44%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 橋北段一小段 358 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 58.3
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 20%比重慶北路三段中位 高 10%比大同區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+22%
2026 年推估2,442 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-28 9F/9F 2房1廳2衛 · 30.6 坪 62.7 萬/坪總 1,918 萬 2020-03-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 57.3 萬/坪總 2,468 萬 2019-06-25 8F/9F 2房2廳1衛 · 31.06 坪 57.3 萬/坪總 1,780 萬 2019-06-25 8F/9F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 55.4 萬/坪總 2,100 萬 2019-05-24 8F/9F 2房1廳1衛 · 25.77 坪 61.3 萬/坪總 1,580 萬 2018-09-25 7F/9F 1房1廳1衛 · 25.77 坪 58.3 萬/坪總 1,503 萬 2018-09-08 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 52.9 萬/坪總 2,280 萬 2017-11-29 7F/9F 2房2廳1衛 · 31.06 坪 56.4 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。