臺北市內湖區行善路57號5F/9F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 53.8 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物23.22 坪
公設比33.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 14.46 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 舊宗段 113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 50
行善路中位 62.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 8%比行善路中位 低 14%比內湖區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,060 萬
+19%
2026 年推估2,448 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。